При оформлении земельного участка или объекта недвижимости часто возникают спорные моменты.

Кадастровый инженер после геодезических измерений сообщает собственнику участка об этих проблемах. Зачастую бывает так, что ее можно решить только в судебном порядке.

СИТУАЦИИ, В КОТОРЫХ ТРЕБУЕТСЯ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ:

• определение соответствия установленной площади земельного участка и значения площади, указанного в правоустанавливающих документах;
• разногласия с соседями по уточненным границам, не подписывает акт согласования одна из сторон;
• выявлена реестровая ошибка при повторном (контрольном) межевании;
• наследники земельного участка или объекта недвижимости не вступили в наследство в установленные законом сроки;
• рассмотрение легальности построек на земельных участках;
• дольщики жилого дома хотят разделить его и признать собственность за каждую часть и т.д.

Мы предлагаем выполнение землеустроительной экспертизы, которая является весьма актуальным видом исследования, и потребность в ней возникает довольно часто.

Процедура применяется как при решении вопросов, затрагивающих границы земельного участка, так и для рассмотрения арбитражных и гражданских дел в суде.

Землеустроительная экспертиза проводится как в ходе судебного делопроизводства, так и вне его.

Судебная землеустроительная экспертиза производится согласно определению судьи. В определении должны быть указаны:

• месторасположение спорного земельного участка (кадастровый номер земельного участка);
• сроки выполнения экспертизы;
• вопросы, на которые должен ответить эксперт в ходе проведения исследования;
• стоимость услуг эксперта.

Досудебная землеустроительная экспертиза может проводиться по инициативе собственника земельного участка. Проведение исследования осуществляется согласно заключенному договору между собственником участка и экспертом, в котором также указываются условия выполнения работы.

Компания ООО «ГЕОСПЕКТР» помогает составить заключение по производимым измерениям, подготовить исковое заявление в судебный орган, а также полностью контролировать судебный процесс.

ВОПРОСЫ, НА КОТОРЫЕ ОТВЕЧАЕТ ЭКСПЕРТ ПО ПРОВЕДЕНИЮ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ

1. Определить местоположение границ земельного участка по фактическому пользованию?
2. Определить наличие или отсутствие реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о земельных участках сторон. При наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельных участках сторон, предложить варианты исправления.
3. Находится ли на земельном участке истца (расположенном по указанному адресу, имеющем указанную площадь и кадастровый номер) имущество ответчика?
4. Возможно ли произвести строительство недвижимого объекта на исследуемом земельном участке?
5. Соответствуют ли действующему законодательству проведенные на исследуемом участке землеустроительные работы?
6. Соблюдены ли специальные правила застройки при проведении землеустроительных работ на исследуемом земельном участке?
7. Определить площадь земельного участка, необходимого для эксплуатации зданий, строений истца, расположенных в границах земельного участка?
8. Существует ли проезд, проход к земельным участкам, принадлежащим истцам кроме как через земельные участки, принадлежащие ответчику?

Ситуаций много, но они все решаемы, и мы вам в этом поможем.

На стоимость землеустроительной экспертизы влияют разные факторы, в том числе площадь земельного участка, его удаленность от города и иные вопросы, которые необходимо разрешить.

В настоящее время средняя стоимость землеустроительного исследования составляет 30 тысяч рублей.