С 1 марта 2025 года владельцы "безграничных" участков и находящихся на них домов могут утратить право собственности на свою землю и недвижимость. В России прекращается регистрация прав на участки, для которых не указаны границы в реестре. Это означает, что дома на таких участках могут автоматически стать ничейными.
Читать далее...
Что такое вид разрешенного использования земель?
Каждый земельный участок имеет свой вид разрешенного использования (ВРИ), который определяет, какую деятельность можно на нем осуществлять. Например, если участок предназначен для садоводства, то держать на нем скот нельзя. Не на всех участках разрешено строительство домов, разведение пчел, а тем более открытие предприятий или автозаправочных станций.
Читать далее...
На законодательном уровне уже долгое время действуют строгие требования к собственникам земельных участков, которые могут потерять свои права на землю в случае неиспользования или нарушения условий её использования.
Читать далее...
Министерство строительства России рекомендовал региональным властям не согласовывать проекты малогабаритного жилья, устанавливая минимальную площадь квартир-студий на уровне 28 кв. м, сообщает «Коммерсантъ». Это предложение может привести к распространению практики, уже действующей в Москве и Подмосковье, где подобные проекты не одобряются. В Минстрое подчеркивают, что рекомендации носят рекомендательный характер, однако эксперты предполагают, что они могут стать обязательными нормами.
Читать далее...
Правительство представило Дорожную карту для реализации приоритетного проекта «Гильотина 2.0» в области «Перепланировка помещений».
В первой половине 2025 года запланированы следующие мероприятия:
Читать далее...
Если вы приобрели недвижимость после 1 января 2016 года, то в некоторых случаях доходы от её продажи могут не подлежать налогообложению и декларированию, если вы владели этой недвижимостью в течение минимального срока. Как считался налог до 2025 года и что изменится теперь - далее в этой статье.
Читать далее...
На рынке недвижимости России произошел любопытный сдвиг: инвесторы, ранее предпочитавшие вкладывать средства в строящиеся квартиры, стали все чаще обращать внимание на машино-места в подземных паркингах и кладовки в подвалах. Суть остается прежней — покупка по более низкой цене на этапе строительства, последующая аренда жильцам и возможность продажи с хорошей наценкой. Насколько распространена эта схема и действительно ли она может приносить прибыль?
Читать далее...
Передача денежных средств является одним из самых критичных этапов сделок с недвижимостью. Использование банковской ячейки для расчетов может значительно снизить риски, связанные с финансовыми потерями. В этой статье мы рассмотрим, как это работает.
Читать далее...
Правительству предложено разрешить государственным органам заключать соглашения с публично-правовой компанией «Роскадастр» для пополнения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Соответствующий законопроект был представлен в Госдуму 8 февраля.
Читать далее...
Заключение договора купли-продажи квартиры требует от покупателя особой внимательности. Невнимательное отношение к документам может привести к потере как самой квартиры, так и денег, уплаченных за её приобретение.
Читать далее...
Правительство одобрило законопроект, который предлагает расширить перечень случаев для государственной регистрации прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости. Изменения коснутся ряда статей Гражданского кодекса РФ. Одной из главных новшеств, как сообщает пресс-служба Росреестра, станет возможность внесения в ЕГРН информации об установлении, изменении и прекращении порядка владения и пользования недвижимостью, находящейся в долевой собственности. Это будет осуществляться на основании нотариально заверенного соглашения между участниками долевой собственности.
Читать далее...
Существует множество причин, по которым владелец нежилого помещения может захотеть изменить его статус на жилой. Например, изначально планировалось открыть офис, но затем возникло желание создать уютную квартиру. Также может потребоваться прописка, которую нельзя оформить в нежилом помещении. Но насколько легко перевести нежилую недвижимость в жилую?
Читать далее...
С марта вступают в силу новые правила регистрации сделок с земельными участками, о которых рассказали в пресс-службе Росреестра. Теперь учетно-регистрационные действия в отношении как земельных участков, так и зданий на них могут быть приостановлены, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) нет информации о местоположении границ участка. Также невозможно будет зарегистрировать права на здания или сооружения, находящиеся на таких участках. Новые правила не зависят от категории земель или их разрешенного использования.
Читать далее...
Минстрой России представил позицию для высших исполнительных органов субъектов РФ относительно условий, при которых не требуется получение разрешения на строительство или реконструкцию.
Читать далее...
С 1 февраля 2025 года Росреестр расширил свои полномочия в отношении бесхозяйственной недвижимости. Теперь ведомство вправе направлять уведомления через портал Госуслуг.
Читать далее...
В декабре 2024 года в Государственную Думу был внесен законопроект, который уточняет порядок приобретения земельного участка под зданием. Ранее данная инициатива уже обсуждалась. Предлагается ввести общий критерий соразмерности для образования земельных участков, на которых располагаются здания и сооружения.
Читать далее...
Закон 101-ФЗ от 16.07.1998 «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения» был дополнен новой главой IV.1. Эти изменения были внесены законом 499-ФЗ от 26.12.2024.
Читать далее...
Форма предварительного расчета государственной пошлины за регистрационные действия доступна на портале Росреестра по следующей ссылке:
Читать далее...
Федеральный закон № 101-ФЗ от 16 июля 1998 года «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения» был дополнен главой IV.1, изменения в которую внесены законом № 499-ФЗ от 26 декабря 2024 года.
Читать далее...
В декабре 2024 года в Государственную Думу был внесен законопроект, касающийся уточнения порядка приобретения земельного участка под зданием.
Предлагается ввести общий критерий соразмерности для образования земельных участков, на которых расположены здания и сооружения, в соответствии с предельными размерами, установленными градостроительным регламентом.
Москвич решил купить парковочное место в бизнес-центре за 2 миллиона рублей. Ожидая, что сумма госпошлины составит 2 тысячи рублей, он столкнулся с новым порядком расчета, который привел к выставлению счета на 258 тысяч рублей.
Читать далее...
Топографическая съемка — это важный процесс, который требует высокой точности и внимательности. Неопытные кадастровые инженеры могут допускать различные ошибки, которые могут негативно сказаться на качестве работы и результатах съемки. Вот некоторые из наиболее распространенных ошибок:
Читать далее...
Геодезия и кадастр — это важные области, связанные с измерением, оценкой и управлением земельными ресурсами и недвижимостью. Ниже представлены основные аспекты и характеристики, связанные с этими темами.
Читать далее...
Недвижимость делится на несколько основных типов, каждый из которых обладает уникальными характеристиками и особенностями. Ниже представлены главные характеристики различных типов объектов недвижимости.
Читать далее...
Технический план — это официальный документ, который служит для детального описания технических характеристик объекта недвижимости (здания, сооружения, земельного участка). Он включает в себя информацию о планировке, размерах, инженерных системах и других важных аспектах объекта. Технический план является важным инструментом в сфере градостроительства, кадастрового учета и оценки недвижимости.
Читать далее...
Акт обследования — это официальный документ, который фиксирует результаты обследования земельного участка, здания или сооружения. Он составляется специалистами, и его основная цель — зафиксировать текущее состояние объекта, выявить его характеристики и возможные недостатки. Акт обследования может быть использован в различных сферах, включая землеустройство, строительство, оценку недвижимости и правовые споры.
Читать далее...
Межевой план — это документ, который содержит информацию о границах земельного участка, его площади, местоположении и других характеристиках. Он является важным элементом при проведении кадастровых работ и служит основой для оформления прав на землю и регистрации земельных участков в государственном кадастре.
Читать далее...
Землеустроительная экспертиза — это процесс оценки и проверки проектной документации, связанной с землеустроительными работами. Она направлена на обеспечение законности, обоснованности и целесообразности проектируемых мероприятий, связанных с использованием и охраной земельных ресурсов.
Читать далее...
Кадастровые инженеры и их помощники играют ключевую роль в сфере землеустройства и кадастрового учета. Их работа направлена на обеспечение точности и законности всех процессов, связанных с земельными участками и недвижимостью. Давайте рассмотрим подробнее, чем именно занимаются эти специалисты.
Читать далее...
Геодезические работы являются важным этапом в любых строительных и земельных проектах. Однако, как и любая другая деятельность, они могут быть связаны с определенными рисками и потенциальными убытками. Важно заранее предусмотреть возможные проблемы и принять меры для их минимизации.
Читать далее...
Вынос в натуру границ земельного участка и осей объекта — это важный этап в процессе подготовки к строительству, который позволяет точно определить и зафиксировать границы вашего участка, а также расположение будущих объектов на местности. Это необходимо для соблюдения проектных решений и предотвращения возможных споров с соседями и государственными органами.
Читать далее...
Топографическая съемка — это процесс детального изучения рельефа и объектов на поверхности земельного участка, который включает в себя создание карты или плана, отображающего все особенности местности. Это важный этап, который необходим для различных целей, включая проектирование, строительство, землеустройство и другие виды деятельности, связанные с использованием земли.
Читать далее...
Покупка земельного участка — это серьезный шаг, требующий внимательного подхода и тщательной проверки. Неправильный выбор может привести к юридическим проблемам, финансовым потерям и разочарованиям. В данной статье мы рассмотрим основные аспекты проверки участка перед покупкой и расскажем, как наша компания может помочь вам в этом процессе.
Читать далее...
Процесс подачи заявления на кадастровый учет и регистрацию права собственности является важным этапом в оформлении недвижимости. Корректное выполнение этих процедур обеспечивает законность владения и защиту прав собственника. В данной статье мы рассмотрим основные шаги, необходимые для успешной подачи заявления, а также расскажем о том, как наша компания может оказать вам помощь в этом процессе.
Читать далее...
Садовые дома в России традиционно используются для отдыха и дачного хозяйства. Однако многие владельцы стремятся перевести свои садовые строения в статус жилых домов, что открывает новые возможности для использования недвижимости. Перевод садового дома в жилой — это процесс, который требует знания законодательства, соблюдения определенных процедур и наличия необходимых документов. В этой статье мы разберем, что включает в себя эта услуга, какие шаги необходимо предпринять и как наша компания может помочь вам в этом вопросе.
Читать далее...
7 января в социальных сетях появилось сообщение о том, что хакеры получили доступ к данным какого-то ведомства объемом около 1 Тб, что соответствует более 2 миллиардам записей.
Читать далее...
В современном мире вопросы, касающиеся жилья, становятся все более актуальными. Жилищные споры могут возникать по самым различным причинам: от конфликтов между соседями до разногласий с арендодателями или застройщиками. Эти споры могут быть сложными и требовать профессионального вмешательства для их разрешения. В данной статье мы рассмотрим основные аспекты юридических жилищных споров и то, как наша компания может помочь вам в решении этих вопросов.
Читать далее...
В современном мире вопросы, связанные с правами на землю, становятся все более актуальными. Земельные споры могут возникать по самым различным причинам: от неясности границ участков до конфликтов между соседями или с государственными органами. Эти споры могут быть сложными и длительными, требуя профессионального подхода и глубоких знаний в области земельного права. В данной статье мы рассмотрим основные аспекты юридических услуг по земельным спорам и то, как наша компания может помочь вам в решении этих вопросов.
Читать далее...
Кадастровые услуги являются важной частью системы управления земельными ресурсами и недвижимости. Они охватывают широкий спектр задач, связанных с учетом, регистрацией и оценкой земельных участков и объектов недвижимости. В условиях современного рынка недвижимости и земельных отношений правильное оформление кадастровых документов становится неотъемлемой частью успешного ведения бизнеса и личных дел. В этой статье мы рассмотрим основные аспекты кадастровых услуг и то, как компания Геоспектр может помочь вам в их реализации.
Читать далее...
Геодезия — это наука, занимающаяся измерением и картографированием Земли, а также определением пространственного положения объектов на её поверхности. Геодезические услуги играют важную роль в различных отраслях, таких как строительство, землеустройство, экология и многие другие. В данной статье мы рассмотрим основные услуги геодезии и то, как компания Геоспектр может помочь вам в их реализации.
Читать далее...
Дорогие друзья, уважаемые клиенты и партнеры!
С наступающим Новым годом! Пусть этот год станет для вас временем новых возможностей, свершений и успешных начинаний. Мы благодарим вас за доверие и сотрудничество в уходящем году.
Читать далее...
Недвижимость — это один из самых значимых и ценных активов, который может принадлежать как физическим, так и юридическим лицам. Однако, как и любой другой вид собственности, недвижимость может стать предметом юридических споров. Эти споры могут возникать по самым различным причинам, включая вопросы собственности, аренды, строительства и прав на землю. В данной статье мы рассмотрим основные виды юридических споров, связанных с недвижимостью, и как наша компания может помочь в их разрешении.
Читать далее...
20 декабря 2024 года Росреестр провел онлайн-конференцию, посвященную переносу ПКК на новую платформу.
На конференции были озвучены следующие ключевые моменты:
Читать далее...
Госдума окончательно приняла законопроект, который требует обязательного нотариального удостоверения всех договоров дарения недвижимости. Это решение было одобрено депутатами на пленарном заседании сразу во втором и третьем чтениях. Инициаторами законопроекта выступило Госсобрание – Курултай республики Башкортостан. Первоначально планировалось, что нотариальное удостоверение потребуется только для дарения между людьми, не являющимися близкими родственниками, однако в ходе обсуждения это условие было изменено.
Читать далее...
Принятый депутатами законопроект, который был рассмотрен сразу во втором и третьем чтениях, также устанавливает сроки завершения строительства или реконструкции зданий и сооружений.
На пленарном заседании Госдума приняла законопроект, согласно которому собственники зданий и сооружений обязаны приобретать земельные участки, на которых они расположены.
В современном мире долевое строительство стало одним из популярных способов приобретения жилья. Однако, как и любой другой вид сделки с недвижимостью, он требует особого внимания и понимания правовых аспектов. Одним из ключевых документов, который помогает защитить интересы участников долевого строительства, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве. В данной статье мы рассмотрим, кому и зачем нужна такая выписка.
Читать далее...
Оспаривание кадастровых решений — это процесс, который позволяет гражданам и юридическим лицам оспаривать решения, принятые кадастровыми органами, если они считают их неправомерными или ошибочными. Этот процесс может касаться различных аспектов кадастрового учета, таких как определение границ земельных участков, кадастровая стоимость, а также ошибки в учете прав на недвижимость.
Читать далее...
Подготовка и подача документов на регистрацию прав на недвижимость и на кадастровый учет — это важный процесс, который требует внимательности и знания законодательства. Правильное оформление документов помогает избежать проблем и задержек в регистрации. Рассмотрим основные этапы и требования к документам.
Читать далее...
Консультации по вопросам кадастрового учета являются важной частью юридических услуг в сфере управления земельными ресурсами и недвижимостью. Эти консультации помогают клиентам разобраться в сложных аспектах законодательства, связанных с кадастровым учетом, и обеспечивают правильное оформление документов.
Читать далее...
Кадастровая сфера играет ключевую роль в управлении земельными ресурсами и недвижимости. Она включает в себя процессы, связанные с учётом, регистрацией и оценкой земельных участков и объектов недвижимости. В связи с разнообразием вопросов, возникающих в этой области, юридические услуги становятся необходимыми для граждан и организаций. Рассмотрим, какие именно юридические услуги могут понадобиться в кадастровой сфере.
Читать далее...
Судебная экспертиза в земельных и кадастровых делах играет важную роль в разрешении споров, связанных с правами на землю, ее использованием, границами и кадастровой оценкой. Она позволяет установить факты и обстоятельства, которые могут повлиять на исход дела, и предоставляет суду необходимую информацию для принятия обоснованных решений.
Читать далее...
Услуга регистрации дома может понадобиться различным категориям людей, начиная от частных лиц до крупных организаций. Рассмотрим основные категории, которым может пригодиться данная услуга:
Читать далее...
Межевание участка - важная процедура, которая проводится для определения границ земельного участка. Она является необходимой для правильного оформления документов о собственности на земельный участок, а также для разрешения споров между соседними участками.
Читать далее...
Геодезические и кадастровые работы являются важной частью инженерно-геодезической деятельности, необходимой для решения различных задач, связанных с земельными участками и объектами недвижимости. В их состав входит множество различных видов работ, которые выполняются специалистами геодезии и кадастра.
Читать далее...