Согласование границ участка с соседями обязательно

Установление точного положения границ земельного участка обязательно требует проведения процедуры согласования с собственниками соседних территорий. Такое требование подтверждено решением Верховного Суда Российской Федерации по делу № 19-КГ25-2-К5 Позиция суда: Границы земельного участка устанавливаются исключительно после достижения согласия с владельцами прилегающих земель. В случае наличия подписи в акте согласования границ не самого владельца соседнего участка, а иного лица, такое согласование считается неполученным, вследствие чего межевой план признается неправомерным. Согласно постановлению суда, заключение кадастрового инженера содержит указание на несоответствие фактической границы участка сведениям генерального плана, где она указана прямой линией, тогда как реально она имеет ломаную форму с пересечением территории соседних землевладений. Ситуационный план из архивов бюро технической инвентаризации также свидетельствует о расхождении между реальной границей и зафиксированной ранее. Общая площадь пересечения составила 52 квадратных метра. Генеральный план подтверждает аналогичные данные относительно положения этой границы. Материалы делопроизводства показывают, что ответчик проводил кадастровые мероприятия по своему участку еще в 2006 году, оформив акт согласования границ, подписанный соседями. Тем не менее, определение Изобильненского районного суда Ставропольского края от 11 июля 2023 года удовлетворило ходатайство стороны истца о назначении судебной экспертизы почерка. Экспертиза подтвердила, что подпись соседей в акте была сделана иным человеком, а значит согласование неправомерно.