![]()
Росреестр акцентировал внимание на обязательных пунктах договора долевого участия (ДДУ), заключаемого при покупке недвижимости в рассрочку. При подписании такого договора и дальнейшей регистрации прав важно учитывать несколько ключевых моментов.
- Первоначальный взнос: Договор обязательно содержит размер первоначального платежа.
- Общая цена объекта: Нужно зафиксировать общую цену квартиры.
- Платежный календарь: График дальнейших взносов фиксируется в документе.
- Штрафные меры: Должна присутствовать информация о штрафах за просрочку платежей.
- Продолжительность рассрочки: Указывается период, на который предоставлена рассрочка.
Законодательством предусмотрено, что предоставление рассрочки возможно исключительно до окончания строительства дома — на протяжении всего срока действия договора долевого участия. После передачи квартиры собственнику задолженность по рассрочке должна быть полностью закрыта. Все взносы направляются на специально открытый счет эскроу банка, назначенного застройщиком. Обязательства застройщика прекращаются после подписания акта приемки-передачи между обеими сторонами сделки.
При условии привлечения заёмных средств через ипотеку в договор включаются данные о кредите: кто является залогодержателем, общая сумма займа и порядок выплат. Эта информация также регистрируется Росреестром автоматически в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Поделиться в соцсетях: