Управление Росреестра по Москве дало разъяснения относительно ограничений при строительстве на дачных участках. Согласно этим рекомендациям, запрещается возводить определенные типы объектов, что необходимо учитывать при планировании строительства.
Что можно построить на дачном участке?
На участках, отведенных под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), садоводство или личное подсобное хозяйство, допускается строительство следующих объектов:
- Дома для постоянного проживания (садовые или жилые).
- Хозяйственные постройки (баня, сарай, теплица, гараж).
Дом должен соответствовать следующим критериям:
- Максимальная высота — 20 метров.
- Максимальное количество этажей — 3.
- Наличие вспомогательных помещений для бытовых нужд.
Что запрещено строить на дачном участке?
Существуют строгие ограничения на строительство на участках, предназначенных для индивидуального строительства и садоводства. Росреестр перечислил следующие запреты:
- Многоквартирные дома. Нельзя возводить многоквартирные жилые дома, так как это противоречит строительным нормам и правилам. Такие постройки рассматриваются как самовольные и подлежат сносу за счет застройщика.
- Коммерческие и промышленные объекты. Запрещено строительство магазинов, автосервисов, автомоек и других объектов коммерческого или промышленного назначения. Это противоречит целевому назначению участка.
- Летние кухни и сараи без учета противопожарных норм. Постройки, такие как летние кухни и сараи, должны соответствовать противопожарным требованиям. Невыполнение этих норм может привести к претензиям со стороны контролирующих органов.
Куда обращаться при выявлении нарушений?
Граждане, заметившие нарушения на дачных участках, могут пожаловаться в Росреестр. Для этого можно направить письмо на электронную почту или почтой России.
В августе 2025 года Росреестр также опубликовал рекомендации, как обустроить участок, чтобы он считался освоенным и не был изъят. В частности, необходимо освободить участок от сорняков и мусора, привести в порядок старые постройки и заняться строительством дома в течение семи лет с момента приобретения участка.