Генпрокуратура Российской Федерации одобрила идею запрета на осуществление сделок купли-продажи недвижимости с использованием наличных средств. Эту позицию ведомство выразило в ответе на предложение депутатов Государственной думы.
Актуальность такого шага обусловлена широким распространением мошеннических схем в сфере недвижимости. Генеральная прокуратура предложила разработать отдельный закон, детально регулирующий посредническую деятельность на рынке недвижимости, включая порядок работы риэлторов и предъявляемые к ним квалификационные требования, такие как высшее образование и отсутствие судимости за экономические преступления.
Поскольку Гражданский кодекс и закон о защите прав потребителей лишь обозначают минимальные рамки ответственности посредников, необходимо детализировать пределы их материальной ответственности за некачественные услуги, приводящие к утрате недвижимости.
Кроме того, Генпрокуратура считает разумным изучение возможности учреждения специального компенсационного фонда, из которого потерпевшие от действий недобросовестных агентов могли бы возмещать убытки.
В ведомстве также поддержали идею внесения изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», предусматривающую увеличение срока приостановки регистрации недвижимости до 20 дней при выявлении признаков сомнительности сделки.
По статистике, чаще всего жертвами мошенников становятся уязвимые категории граждан: пенсионеры, люди с зависимостями и психическими расстройствами. Например, жилье может быть продано по заниженной цене, а наличные средства окажутся поддельными. Для защиты от подобных преступлений эксперты призывают использовать безопасные способы расчетов, такие как аккредитивы и сервисы электронной регистрации.
Запрет на наличные расчеты при купле-продаже недвижимости, таким образом, рассматривается как один из шагов по обеспечению безопасности сделок на рынке недвижимости.