Принятый депутатами законопроект, который был рассмотрен сразу во втором и третьем чтениях, также устанавливает сроки завершения строительства или реконструкции зданий и сооружений.
На пленарном заседании Госдума приняла законопроект, согласно которому собственники зданий и сооружений обязаны приобретать земельные участки, на которых они расположены.
Этот законопроект был внесен правительством РФ в мае, а в сентябре он прошел первое чтение. Документ вносит изменения в ряд законодательных актов, в том числе в закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Согласно новой норме, если у физических или юридических лиц, владеющих зданиями, сооружениями, помещениями или машино-местами, нет прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, они обязаны приобрести эти участки в собственность или арендовать их. При этом уточняется, что это правило не касается случаев, когда для возникновения прав на земельные участки их предоставление не требуется.
Также в Градостроительный кодекс РФ вносится поправка, согласно которой не требуется подготовка проектной документации для строительства или реконструкции гаражей и хозяйственных построек. Это касается земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства и садоводства для собственных нужд, а также для строительства гаражей для личных нужд.
Закон также устанавливает сроки завершения строительства или реконструкции зданий и сооружений. Они будут считаться завершенными с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию, если для их строительства требуется разрешение. Кроме того, с момента получения уведомления о соответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, за исключением случаев, когда строительство осуществлялось без уведомлений.
Если для строительства или реконструкции здания не требуется разрешение и проектная документация, то завершение строительства или реконструкции будет фиксироваться с момента государственного кадастрового учета. Это правило также касается жилых домов или садовых домиков, если их строительство или реконструкция проводились без уведомления, при условии, что это допускается федеральным законом.
Еще одна новая норма требует, чтобы эксплуатация зданий и сооружений осуществлялась в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием земельных участков, на которых они находятся.